🔥절라 스트레스 받는 스트레스 DSR 3단계와 디딤돌대출 (2025년 7월 대출 규제)

★주의★
2025년 7월 대출 규제로 이름도 뭣같이 잘 지은 스트레스 DSR 3단계에 대한 스트레스를
해당 포스팅에 작성할 예정이라 욕이 난무할 수 있으니 주의 부탁드리며,
욕설 및 방언을 듣기 힘드신 분들은 살폿이 뒤로가기를 눌러주세요~ 😉

내 인생 첫 집 구매를 앞두고 있다. 두근두근

근데 하필 잔금일이 9월 초...
왜냐면 현재 거주하는 곳의 전세만기가 9월 초이기 때문이다!

LH청년전세자금대출로 첫 독립을 약 2년 전에 시작했는데
그 사이에 이런 저런 일들을 많이 겪고, '역시 사람은 내 집이 있어야 돼!' 를 실감하게 되면서
결국 집을 구매하기로 마음을 먹음!

새 집 살 돈은 없어서 재개발, 재건축에 대한 관심도가 급증하던 때
마침! 인근 지역에서 대규모로 재개발을 진행 중인게 아닌가!! (10개 이상의 구역이 재개발 추진 및 진행 중)
또 마침! 프리랜서로 계약한 현 직장에서 근무가 1년이 넘은데다가 추가연장까지 하게 되면서 근무안정성까지 갖추게 되었고~
또또 마침! 각종 재태크로 벌어들인 수익을 통해 현찰이 내 인생 최고를 경신(하지만 쥐꼬리)하면서~

평소 없던 자신감이 갑작스레 대폭발 💣

몬가 어깨가 해지는 것 같은 이미지를 찾아봄.

구역지정이 된 곳은 프리미엄이 붙어서 그 돈이면 신축을 사는게 더 나은 상황이었고,
아직 구역지정이 되지 않았지만 될 가능성이 매우 높은 지역의 구축아파트를 발품 팔아 덜컥 계약을 해버렸다.
(물론 이 집도 프리미엄이 붙었지만 매매가가 최대 예산 안에 딱! 안착했다~ 휴!)

그게 바로 5월!ㅋㅋㅋ

부동산 사장님도 9월 만기인데 집 너무 일찍 알아보는거 아니냐 하시면서
"아 뭐 근데 7월 대출 규제 있기 전에 사는게 더 낫긴 하죠"라고 하시는게 아닌가?

일단 뭔지 모르는 상태로 한 귀에 담아놓은 상태로 집에 오자마자 검색해봤는데

"와! 시X 잦됐다!!!!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 😂😂😂😂😂"

스트레스 DSR 3단계는 보시다시피 이름에서부터도 스트레스가 존나 올라오는 대출 규제이다.

지금은 탄핵되어 내려온 윤머시기 대통령씨께서 만든 정책인데
이머시기 NEW 대통령이 당선된 상태에서도 아직은 별 이야기 없이 있는 걸로 봐서는 7월 대출 규제는 적용될 예정으로 보인다.

부채상환비율을 올리는 건데, 가상의 스트레스 금리를 1.5% 추가 적용하는 거임.
즉, 내가 받는 은행대출 이자가 예를 들어 3%라고 하면, +1.5% 스트레스 금리를 적용해서
4.5%로 계산해도 너가 대출 갚을 능력돼?? 안되면 상환 능력되는 범위 내로 대출한도 줄일거야! 하는거임.

이미지 잠깐만.. 연소득 1억...? 나만 1억 못버나봐... 발톱의 때같은 인생..ㅠ

근데 어디까지 적용되는지, 그 적용되는 범위가 아직 명확하지 않다!!

나 같은 경우는 디딤돌 생애최초 주택담보대출을 받을 예정이다.

근데 이 스트레스 DSR 3단계가 일반 주택담보대출에만 적용되는 것인지
서민들이 주로 받는 정책대출에도 모두 적용이 되는 건지가 애매하다!

현재 디딤돌대출 같은 정부에서 지원하는 정책대출의 경우엔 DSR를 아예 보지 않는다!
LTV와 DTI 만 본다!

근데 7월 1일부터는 모든 정책대출에도 DSR을 적용시킨다는 건지 아니라는 건지 확실치 않은 상태라는 것이다!
(참고로 5월 중순쯤에 검색했는데도 정확한 내용은 찾을 수 없었고,
지금 이 포스팅을 작성하는 2025년 6월 13일(금)인데도 불구하고 아직 확정된 건 아무것도 없다.)

은행들도 모두 눈치싸움하고 있는 상황인데
어쨌던 현 대통령이 뭔가 하지 않는 한 일단은 7월 대출 규제는 실행될 것인 상태라는 것..!

안그래도 소형아파트라 감정가를 받아야하는데 이게 너무 낮게 감정될까봐 불안초초한 상태에서
스트레스 DSR 3단계까지 불확실한 요소가 하나 더 추가되니 스트레스가 극에 달한 상태...!ㅠㅠ

가계부채를 규제하기 위한 정부의 노력은 알겠으나
왜 자꾸 돈 없는 서민들 대출을 이상하게 건들이는지 1도 이해가 되지 않는다.

이정도면 정말로 부의 사다리 끊어먹겠다는 심보인 것 같다.
서민들 부자되지 말라고 하는 것 같음. 그냥 바닥에서 기어살라는 건가..?
(아니 그리고 막상 생각해보면 집 1채 산다고 부자되는 것도 아니다;;;;)

자본주의 판치는 대한민국 안에서 인간답게 살기 위한 몸부림을 이렇게 더 처절하게 만든다고?

아.. 정말 스트레스 오지게 올라오는 스트레스 DSR 3단계
아주 그냥 망해버렸으면 좋겠다.

(휴..! 스트레스 조금 풀었음^0^🙏)